Semestral · Verificado con mystery shopper
Estudios Inmobiliarios
¿Qué conviene construir aquí, y a qué precio se vende? Oferta verificada desarrollo por desarrollo, demanda y escenarios de precio de la vivienda, cada semestre, para decidir producto, zona y precio antes de comprometer capital.
Se actualiza cada semestre. Un estudio por ciudad: Cancún y Playa del Carmen en la primera edición.
Cómo te ayuda a decidir
Cada sección del reporte responde una pregunta de inversión
Las preguntas que hace un comité antes de comprometer capital, con su respuesta medida
¿Hay sobreoferta en camino?
Proyectos en cartera, en construcción y en permisos que entran al mercado en 12 a 18 meses. Lo ves antes de que llegue.
¿A qué velocidad se vende en este corredor?
Absorción y precio por m² por zona y segmento. Corredor por corredor, no un promedio de la ciudad.
¿Qué pasa si sube la tasa o cambia el dólar?
Tres escenarios —bajista, neutral y alcista— con su efecto sobre el precio a 18 meses.
¿Cuándo lo tengo y quién me lo explica?
Cada semestre, con una sesión de lectura con tu equipo de inversión.
¿Por qué funciona?
Tres cosas que el reporte anticipa
El mercado no es homogéneo
Dentro de un mismo destino, zonas separadas por pocos kilómetros tienen absorción y precios muy distintos. El análisis baja a corredor, no se queda en la ciudad.
La sobreoferta se anticipa
Los proyectos en cartera, en construcción y en permisos señalan la oferta que entrará al mercado antes de que llegue.
Un mercado que se sigue en serie
Cada semestre, la misma medición muestra qué cambió en oferta, precios y velocidad de venta.
¿Cómo lo hacemos? de la fuente a tu comité, cada semestre
Verificación con mystery shopper
Por teléfono y en campo, desarrollo por desarrollo: características, precios, financiamiento y disponibilidad.
Entorno y escenarios
Tasa, tipo de cambio y tres escenarios con su efecto sobre el precio a 18 meses.
Validación
Revisión por analista antes de publicar.
Entrega y sesión de lectura
El reporte del semestre y una sesión con tu equipo para leer juntos los hallazgos.
Dentro del reporte
Lo que tu comité tiene sobre la mesa
Mercado, entorno y escenarios integrados, y una sesión de lectura con tu equipo de inversión.
Estudio de tu ciudad
En pantalla y en celular, más la galería de fichas por desarrollo.
Oferta inmobiliaria
Proyectos de vivienda en venta (social, media y residencial), características físico-constructivas de los desarrollos, precios y financiamiento, y velocidad de venta.
Detalle en campo, a la medida
Recorrido de los desarrollos que te interesan, cuando necesitas más detalle. Se cotiza aparte.
Cruce entre ciudades, a solicitud
Cancún frente a Playa del Carmen en una misma lectura. Se cotiza aparte.
Tres escenarios
Bajista, neutral y alcista, con su efecto sobre el precio a 18 meses.
Sesión de lectura
Con tu equipo de inversión.
Suscripción semestral por ciudad: recibes cada edición de tu ciudad con su sesión de lectura.
¿Para quién es?
Desarrolladoras de vivienda social, media y residencialComercializadoras de vivienda social, media y residencial
¿Qué conviene construir aquí?
Agenda 30 minutos: te mostramos el reporte y lo que cubre la edición de tu ciudad.
Método declarado y validación por analista · Ver metodología
Información que se transforma en resultados.
Cancún, Quintana Roo · Serie continua desde 1992
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